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可以说房产政策让不少国人视婚姻为儿戏

作者: 发布于:2015-4-10 7:04:23 点击量:

可以说房产政策让不少国人视婚姻为儿戏

  3月20日公布的一份报告显示,在中国最大的城市上海,去年为买房避税离婚后复婚者的数量比两年前倍增。上海人为何视婚姻为儿戏?原来,这和最近几年的房地产政策息息相关,每一次政策调整,都会对不少家庭造成“地震”。

  2013年,中国开始实施楼市新“国五条”政策,以遏制房价上涨。这意味着,政府将收取个人出售住宅交易收益的20%.如此高的收费,让不少人心惊胆战,于是,在政策出台之前,不计其数的夫妻毅然选择了离婚,以规避这种税费。《中国日报》报道称,新“国五条”政策的实施给中国全国带来了“雪崩”似的离婚案件。

  为了房子而离婚,这对于“嫁鸡随鸡嫁狗随狗”的古人而言,显然是难以理解的。可是,现实就是这样,无数的夫妻就因为房子和税费而分道扬镳,当然,不得不承认,很多夫妻是假离婚,中国婚姻家庭辅导中心副主任李明称,许多夫妇办离婚的时候都带着父母和孩子,就像“全家参加一个欢乐的聚会。”

  然而,等新政策出台后,很多中国人才发现,拥有两套私人房产的夫妻在一定条件下,可以免交20%的住宅交易收益税。也就是说,如果夫妻双方离婚,那么夫妻二人可以将两套住房分别归为各自名下,这就意味着每人只有一套房。于是,在去年一年,复婚者多如牛毛,比起前两年数量了一番。

  据中国官方的数据显示,2014年上海办理复婚登记的数量是17286对。2012年,这一数字仅为8068对。出现类似复婚率增加的城市还有江苏南京。南京市民也抓住了政策上的漏洞,离婚后忙着复婚。复婚率激增表明,多数离婚都是以假冒方式进行的。

  南京《扬子晚报》1月初报道称,去年南京有近25000对离异夫妻复婚。报道还说,此前的离婚潮令房地产市场有所降温。实际上,从2010年开始,中国各大城市出台购房限制措施。一些城市的家庭每户只允许购买一套房,无论是一手房还是二手房。同时,购买第二套住房的首付款比例和抵押贷款利率的上调也引发了一些人的不满。

  在一系列房地产市场的调控措施下,过去几个月,中国房市出现降温态势。虽然部分一线城市已经实现了不动产的登记,但是,全国性的联网还没有实现。等到全国性的联网实现以后,房产税的实施也就为期不远了。收房产税也是以家庭所拥有的住房为标准的,届时,不知道那些房姐、房叔们会不会再度采取离婚的方式化整为零,以规避房产税。

  面对假离婚和有准备的复婚,民政部门和房产管理部门往往束手无策,因为只要当事人是依照法律法规行事,就只能听之任之。在夫妻离婚时,不收交易税,这是出于民意和传统的考量,然而,允许假离婚来规避相关税费显然不符合政策出台的初衷,当然,要在离婚当时弄清楚谁是假离婚的确也不容易。

  鉴于因为房子的假离婚泛滥成灾,建议民政部门和房地产管理部门,能够通过现代科技准确地锁定这类夫妇,让其复婚的成本增加,而不是仅仅交点普通费用,就可以重新恢复法律上的夫妻关系。这是对房地产市场的规范,也是维系家庭和谐稳定的一种必要手段。



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